保利发展、新城控股公布债务融资工具登记进展,支持民企发债

继11月10日交易商协会受理龙湖集团200亿元存架登记发行后,11月11日晚间,保利发展和新城控股也分别公布了债务融资工具登记进展。

根据发展公告,公司近日收到中国银行间市场交易商协会下发的《接受注册通知书》四份,同意接受公司中期票据和短期融资券的注册,其中中期票据注册金额为50亿元,短期融资券注册金额为50亿元。保利发展表示,将根据市场情况和相关规定,在注册有效期内的合适时机发行上述债务融资工具。

新城控股还公告称,为积极改善融资状况,优化债务结构,公司拟向银行间市场交易商协会申请新增债务融资工具注册金额150亿元。

近期,支持民营企业发债的政策措施密集出台。

11月8日,官方网站中国银行间市场交易商协会发布公告称,为落实稳定经济支持民营企业健康发展的一揽子政策措施,在人民银行的支持和指导下,交易商协会继续推广和拓展民营企业债券融资支持工具,支持包括房地产企业在内的民营企业进行债券融资。

“第二支箭”由中国人民银行再贷款出资,委托专业机构按照市场化法治化原则,以担保增信创设信用风险缓释证书直接购买债券等方式支持民营企业债券融资。预计支持民营企业债券融资2500亿元左右,视情况可进一步扩大。

11月9日,为进一步推广民营企业债券融资支持工具,增加对民营房地产企业的增信服务,中债增信公司发布《关于接收民营企业债券融资支持工具房企增信业务材料的通知》,拟由民营房地产企业提出增信要求,公司在收到邮件后3个工作日内进行邮件反馈。

11月10日,官网银行间市场交易商协会表示,接受龙湖集团200亿元存架注册发行,中债促进公司同步接受企业增信业务意向。除了龙湖集团,多家民营房企也在互相沟通发债注册意向。交易商协会和中国债券促进公司正在积极推动验收和评估工作。

今年以来,房企流动性危机频发。国家统计局数据显示,今年前9个月,房地产开发企业到位资金114298亿元,同比下降24.5%,降幅收窄0.5个百分点。诸葛找房数据研究中心表示,虽然中央一再强调保证房地产的合理融资需求,但从发债主体来看,大多是财务状况优秀的国企和民企。近期政策面定向融资放松后,发债范围和规模将扩大,民营企业将成为此轮发债的主力军。预计行业内会出现一波融资潮。

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连续几天,房地产股市和债市双双上涨。11日,a股和港股地产板块迎来大涨。截至11日收盘,阳光城保利发展绿地控股建发股份金地股份万科A新华联均涨停;旭辉控股集团涨幅超72%,新城开发涨幅超53%,碧桂园涨幅超34%;龙湖旭辉金科等债券也延续涨势。上交所曾发布《关于“21旭辉01”盘中临时停牌的公告》称,复牌后若再次出现异常波动,可实施第二次盘中临时停牌。

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