[楼市降温成趋势]2019年楼市降温进入零增长区间

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欧股下跌,美股上演大反转,英镑创21个月新低。

电力行业:预计煤价稳中有降。

[楼市降温成趋势]2019年楼市降温进入零增长区间

随着煤炭去产能任务的完成和新增产能的释放,煤价有望稳步降低,火电企业成本压力有望缓解。中国电力企业联合会发布的2018年第三季度全国电力市场交易信息显示,煤电市场平均电价已连续四个季度上涨。2018年第三季度,大型发电集团煤电市场平均电价比去年同期上涨6.8%/千瓦时,市场化交易价格继续提高。随着电力市场供需关系的不断改善,市场化交易价格有望继续上涨,利好优质火电企业。

点评:电力股作为市场的防御性板块,波动相对平稳,其中水电股往往强于火电股。随着煤炭价格的下调,有利于火电企业成本的降低,从而带来业绩的回归,有利于相关火电企业股价的提升。结合当前市场避险情绪高涨,电力板块值得期待。

2019年楼市真的降温进入零增长区间了吗?

7月,高层会议提出“坚决遏制房价上涨”的口号,成为2018年楼市降温的“分水岭”,市场预期由“缓涨”转为“下跌”。从数据上看,2018年10月,购房者信心指数环比下降4.2%,同比下降12.9%,为2017年1月以来的最低点,直接反映了购房者市场预期的变化趋势。同样,2018年10月,券商信心指数环比下降0.6%,同比下降8.9%,为2017年1月以来的最低点。券商信心指数的下降更能反映楼市的大幅降温。

点评:楼市调控没有明显放松。前期部分银行上调贴现利率,对房地产板块造成一定反弹,但整体受益有限。需求没有明显变化,政策上也没有明显的支持现象。中短期来看,房地产板块仍不是很好的替代投资标的,以观望为主。

市场分析

在科技股和医药股回调之时,上证50和沪深300指数并没有对市场形成支撑,而是保持了区间震荡的走势。目前两个指数已经回到区间的下轨,有望形成一定支撑。个人认为,只要没有新的利空因素,当前指数就有反弹的机会。当压力位在2620时,市场情绪可以被激活。这两天缩量明显,有洗盘结束的信号。还不如乐观等待。运维方面,银行供给侧火电板块有较好的业绩支撑;进攻板块上,可以选择保释概念股。政策大力支持企业困境的扭转,扭转带来的估值提升是巨大的,可以作为参考。

个人操作系统:分为技术操作系统和基础操作系统。技术上,通过四个技术指标判断市场情绪的恐慌和兴奋,决定短线的买卖点。同时利用分时图的走势来判断资金介入的深度,看市场是否会进一步扩大;基本面运营体系,主要通过十个估值指标,分析企业在所在行业的竞争力和盈利能力,在产业政策的支持下确定备选目标。通过分析企业的估值安全边际,可以逐步调整仓位配置,从而形成一套完整的投资体系。这套系统可以作为初级投资者进入股市的培训教材,有利于快速熟悉股市,形成自己独特的操作体系。清除th


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