[广州房贷可以提前还一部分吗]广州多家银行下调房贷利率，提前还款须提前还款须提前还款

近期出现新一期最优贷款利率，3个月内，两度下降，一年期LPR为3.65%，较上月下降5个基点； 5年期以上的LPR为4.3%，比上个月下降了15个百分点。 这意味着最新的房贷利率将降至4.10%。 接下来，广州多家银行也按照LPR的新报价下调了房贷利率。 目前首套房贷利率大多为4.3%至4.5%，二套房贷利率一般为4.9%。

确实，对于想买房的人来说是个好消息，但与此同时，不少高位驾车者也在为是否提前还款而发愁。

正如林先生所说，一些银行对用户提前还款并不积极。 难以排队，违约金高，也是还款用户的痛点。 “一些银行可能会收到违约金并拖着走。 基本上是毒品。 如果可以拖动，请拖动。 总之，我知道的提前还款，基本上和内部的人有点关系。 我遇到了一位客户，他以前被告知必须等三个月才能还款，时间到了，他又要我等两个月。 ”天河区的房地产商说。

谈到这位中间人的话，某银行经理毛老师也表示：“银行肯定不太希望出现这种情况。 特别是近一两年来，资金全部供大于求，回收意味着寻找优质客户进行出借。 但是，如果客户提前结算，银行也只能按照合同执行，可能会收到违约金，但应该不会因为额度有限等原因拒绝。 最多，审批时间长等，可以进行挽留，在此过程中对客户进行二次营销和挽留”。

不少银行在还款超过一定期限后，可以免除违约金。 邮储银行一年后可以免除违约金的，提前还款须提前一个月申请的招商银行满12期减免违约金，提前还款须提前30天申请的光大银行同样可以提前一年减免违约金，提前还款无需提前申请的花旗银行贷款兴业银行贷款超过一年，提前十五个工作日提出书面申请，同时在还款账户中划入全额提前还款本息的，也可以免除违约金。

提前还款的好处也因情况而异，如果一定额度的本息还款超过还款周期的一半，或者一定额度的本息还款期数超过三分之一四分之一，大部分利息都已经还清了，下一次还款就是还本金了，提前还款

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