[二手房成交均不及9月份同期水平二手房修复状况好于新房]二手房成交均不及9月份同期水平二手房修复状况好于新房

中新经过10月27日电10月，楼市政策宽松力度继续加大。 诸葛研究院表示，成交数据显示，受十一长假影响，二手房二手房成交均不及9月份同期水平，但二手房成交同比涨幅持续扩大，二手房修复状况好于新房。

在地方层面，据诸葛搜房数据研究中心统计，截至10月25日，据不完全统计，放宽限购政策达500次，覆盖城市210多个，其中10月单月限购频次达52次。 降低首套房贷款利率，允许公积金作为首付，已成为近期应用频繁的手段。

成交数据显示，受十一长假影响，二手房二手房成交均不及9月份同期水平，但二手房成交同比涨幅持续扩大，二手房修复状况好于新房。 诸葛搜房数据研究中心数据显示，截至10月25日，重点9个城市(北京深圳苏州南京青岛杭州佛山大连东莞)新建公寓成交31228套，环比下降13.4%，同比下降12.3%

分城市看，10月份9个城市中有3个城市新建成签约率上升，其余7个城市均下降。 大连以192.9%的环比涨幅居首，大连9月份受疫情管控加强影响，楼市成交萎缩，10月份随着管控放开，成交水平明显回升。 北京杭州也在稳步上升。 作为环渤海和长江三角洲的核心城市，成交坚挺。 特别是在北京，新房成交环比均保持正增长，随着近期央行银保监会等多部门连续释放利好，长期政策严控的北京楼市活跃度提升，自身基本面好，购房需求强，尤其是改善性需求大量

从二手房市场来看，诸葛探房数据研究中心监测数据显示，监测重点9个城市(北京深圳苏州南京青岛杭州佛山厦门东莞) 10月份二手房成交27014套，环比涨幅16.1%

10月份除青岛外，其余9个城市二手房成交均势下跌，同比来看，除南京外，其余9个城市同比呈现不同幅度的上涨，其中青岛东莞厦门城市涨幅超过100%，杭州涨幅也超过90%。 9月底，财政部宣布，为支持个人换房需求，居民在一年内换房可享受退税。 住房以旧换新的退税政策，将积极有效地促进购房者加快市场准入，短期内将带动二手房市场交易热度的上升。